Регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество
Документами, подтверждающими возникновение, переход и прекращение права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, являются:
1) заключен в установленном законом порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество, права относительно которого подлежат государственной регистрации, или вещное право на недвижимое имущество, или его дубликат;
2) свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданное нотариусом или консульским учреждением Украины, или его дубликат;
3) свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом или консульским учреждением Украины, или его дубликат;
4) свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов) и свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись, выданные нотариусом, или их копии;
5) свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное государственным регистратором в соответствии с настоящим Порядком;
6) свидетельство о праве собственности, выданное органом приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
7) свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное органом местного самоуправления или местной госадминистрацией до вступления в силу этого Порядка;
8) решение о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, принятое собственником недвижимого имущества или лицом, уполномоченным управлять таким имуществом;
9) государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком;
10) решение суда, вступившее в законную силу, о праве собственности и других вещных прав на недвижимое имущество;
11) определение суда об утверждении (признании) мирового соглашения;
12) завещание, которым установлен сервитут на недвижимое имущество;
13) закон, устанавливающий сервитут на недвижимое имущество;
14) решение уполномоченного законом органа государственной власти о возвращении объекта недвижимого имущества религиозной организации;
15) решение собственника имущества, уполномоченного им органа о передаче объекта недвижимого имущества из государственной в коммунальную собственность или из коммунальной в государственную собственность или частной в государственную или коммунальную собственность;
16) иные документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество в соответствии с законом.
Также для проведения государственной регистрации права собственности необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя.
+ Технический паспорт на такой объект.
Для проведения государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, находящееся в ипотеке или налоговом залоге
+ Документ, подтверждающий факт предоставления согласия ипотекодержателем или органом государственной налоговой службы на отчуждение или иное определение юридической судьбы недвижимого имущества, находящегося в ипотеке или налоговом залоге.
Для проведения государственной регистрации права собственности на основании договора ипотеки, содержит предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя дополнительно подается:
1) заверенная в установленном порядке копию письменного требования об устранении нарушений, присланную ипотекодержателем ипотекодателей и должнику, если он отличается от ипотекодателя, в которой указывается краткое содержание нарушенного обязательства, требование о выполнении нарушенного обязательства в не менее чем 30-дневный срок и предупреждение об обращении взыскания на предмет ипотеки в случае невыполнения этого требования;
2) документ, подтверждающий истечение 30-дневного срока с момента получения ипотекодателем и должником, если он отличается от ипотекодателя, письменного требования ипотекодержателя, если более длительный срок не указан в присланном ипотекодержателем ипотекодателей и должнику, если он отличается от ипотекодателя, письменной требованию;
3) отчет об оценке предмета ипотеки, составленный по истечении срока, указанного в письменном требовании, направленном ипотекодержателем ипотекодателей и должнику, если он отличается от ипотекодателя;
5) выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке (в случае, когда предметом ипотеки является земельный участок и в документах, указанных в пункте 27 настоящего Порядка, отсутствуют сведения о его кадастровый номер);
6) залоговую (в случае, когда ипотечным договором предусмотрено ее выдаче).
Наличие зарегистрированного в Государственном реестре прав запрета отчуждения недвижимого имущества, наложенной нотариусом при удостоверении договора ипотеки, на основании которого происходит переход права собственности на предмет ипотеки от ипотекодателя к ипотекодержателя, не является основанием для отказа в проведении государственной регистрации права собственности за ипотекодержателем.
Для проведения государственной регистрации права собственности на основании решения о передаче объекта недвижимого имущества из государственной в коммунальную собственность или из коммунальной в государственную собственность или частной в государственную или коммунальную собственность заявитель также подает:
1) решение правоприобретателя имущества, уполномоченного им органа о предоставлении согласия на передачу объекта недвижимого имущества из государственной в коммунальную собственность или из коммунальной в государственную собственность или частной в государственную или коммунальную собственность;
2) акт приема-передачи объекта недвижимого имущества, согласно которому оформлено передаче такого имущества из государственной в коммунальную собственность или из коммунальной в государственную собственность или частной в государственную или коммунальную собственность.
Для проведения государственной регистрации права собственности и других вещных прав на земельный участок
+ Выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке (в случае, когда в документах, указанных в перечне отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка).
Орган государственной регистрации прав, нотариус проводит государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения объекта недвижимого имущества или выдела доли из объекта недвижимого имущества, в порядке, предусмотренном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, право собственности на которое заявлено впервые.
Орган государственной регистрации прав, нотариус проводит государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущество, образовавшийся в результате объединения объектов недвижимого имущества, в порядке, предусмотренном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, право собственности на которое заявлено впервые.
Для проведения государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество в связи с его уничтожением необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя, технический паспорт на объект недвижимого имущества, и документ, подтверждающий факт его уничтожения.